文: 發布時間:2020-06-30 瀏覽次數:17426
500萬平方米意味著什么?
就是未來成都商業領域的
航空母艦。
首批發布的8個TOD項目
商業布局有哪些看點
又將如何重塑成都經濟地理?
6月16日,成都軌道集團下屬成都軌道城市發展集團發布首批TOD綜合開發項目商業規劃。首批8個TOD項目,商業布局各具特色,商業計容面積總量超過500萬平方米。
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有多大?
商業計容面積總量超500萬平方米
在此次發布的商業規劃中,陸肖站、雙鳳橋站、梓潼宮站、三岔站、馬廠壩站、雙流西站、二江寺站、幸福橋站等8個TOD項目,商業計容面積總量超過500萬平方米。不僅包含各項目商業體量、周邊資源、商業特點,還重點闡釋了各項目未來的商業場景。
↑馬廠壩站TOD項目意向效果圖
此次發布的8個TOD項目商業規劃,體量最大的是雙鳳橋站TOD項目,規劃面積達182萬平方米;體量較小的為幸福橋站TOD項目,規劃面積也超過了15萬平方米。層次豐富、規模不一的商業體量配置,使得TOD項目能夠更好融入區域發展。
↑陸肖站TOD項目意向效果圖
基于超大體量,成都TOD項目可以引進更多國際一流商業品牌,對于商業價值迸發有著巨大吸引力。以蔦屋書店為例,蔦屋書店落戶成都,可能不止選擇某一個TOD,未來也許會同時落戶多個TOD。
TOD項目在一體化城市設計階段,就充分考慮項目周邊環境和資源優勢,統籌規劃業態,充分調配商業比例。按照“一區一示范”布局,成都TOD項目遍布城市各地,給區域帶來更多消費契機,當它們串聯成網,形成全域消費極核,就會改變城市經濟格局。
↑雙流西站TOD項目意向效果圖
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有多吸睛?
在此次發布首批TOD商業規劃中,有一個關鍵詞尤其引人注目:消費新場景。
雙鳳橋站TOD項目:電子商務總部經濟
在雙鳳橋站TOD項目,產業核心區將以創新電商總部集聚區、平臺服務型企業集聚區為主,發展電子商務總部經濟。依據規劃,未來這里將呈現“創新產業協同、商業活力串聯”“產業創意人才聚集地”“多樣化社區購物體驗”“商務會議型酒店配套”等四大消費場景,最終實現“武侯中央活力區?新都市生活綠芯”的整體化構建。
↑雙鳳站TOD項目意向效果圖
二江寺站TOD項目:公園式商業街
二江寺站TOD項目提出打造以餐飲功能為主的公園式商業街,營造“快通勤、慢生活”社區生活氛圍,呈現“新派時尚餐飲”“休閑文化社交”“品質生活配套”等消費場景。
↑二江寺站TOD意向效果圖
梓潼宮站TOD項目:“鄰里中心”
為提升周邊居民生活幸福指數,梓潼宮站TOD項目規劃打造集商業、文化、體育、衛生、教育等于一體的“鄰里中心”,以“社區商業”“創意辦公”“活力社區”等消費場景,展現青春梓潼新形象。
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消費場景有好多元?
成都TOD將構建“十大消費場景”
“不止這三個項目,作為重塑城市經濟地理、提升城市消費能級的重要載體,成都TOD將植入大量商業業態,加快打造多元化區域商業消費新場景?!背啥架壍莱鞘邪l展集團相關負責人介紹,新場景,即在新消費時代背景下,為特定群體生活方式提供的解決方案,秉持“人城產”營城邏輯,成都TOD將構建“十大消費場景”,“通過豐富的商業業態,‘十大消費場景’將得到充分展現。它們將繁榮區域商業、改善消費條件、帶動經濟發展?!?nbsp;
成都已面向全球發布100個新場景,消費新機遇正在被持續釋放。
資源有多廣?
與地鐵互聯互通,運營里程超過500公里
本次發布的8個TOD項目商業規劃,每個項目的商業定位都有差異。
位于青羊區的馬廠壩站TOD項目由于周邊綠色資源充沛,緊鄰成都醫學城等優質產業,項目將打造成都全生命周期康養服務中心。
在幸福橋站TOD項目,周邊未來賽事演出豐富,美食將作為主導商業業態,打造城北美食門戶。
↑幸福橋站TOD項目意向效果圖
由于臨近天府國際機場,周邊規劃產業豐富,三岔站TOD項目被定位為時尚消費、商務服務和商貿流通,形成引領地區未來發展的城市地標。
↑三岔站TOD項目意向效果圖
“每個項目周邊的資源稟賦都不同,根據這些特點,我們研究確定商業規劃和定位,賦予每個TOD項目不同的商業功能,形成差異化業態布局規劃?!背啥架壍莱鞘邪l展集團相關負責人說,不過,成都軌道TOD項目還有一個共通的獨家優勢——與地鐵真正實現互聯互通。
運營總里程超過500公里:今年成都將開通運營5條地鐵線路
今年成都將開通運營5條地鐵線路,運營總里程超過500公里?!斑@些線網將分布于各個區域的站點串聯起來,形成全市一盤棋?!背啥架壍莱鞘邪l展集團相關負責人介紹,成都TOD打破了傳統的商區概念,以社區型、多中心模式改變城市商業格局,各項目又通過聚合效應,形成強大的商業動力,使每個TOD項目都形成獨有的商業生態圈,以TOD商業的布局提升項目周邊消費力,繁榮整座城市。
未來的超級商業航母
有你家附近的沒?
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